모아 타운이란? - 재개발 정책

 

모아타운은 주택과 상업용 부동산, 공공시설 등이 통합적으로 구축되어 있는 도시 개념을 지칭하는 용어입니다. 주거, 상업, 교육, 문화 등 다양한 기능을 한 곳에서 제공하며, 거주민들에게 편리한 생활 환경을 제공하는 것을 목표로 합니다.

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<목차>

 

1. 모아타운이란?

2. 모아타운 사업 절차

 

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1. 모아타운이란?

 

노후 주택을 재개발 하여 모아주택으로 만들고 모아주택이 모여 모아타운으로 됩니다.

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서울시 저층 주거지 면적은 전체 주거지의 약 41.8%를 차지합니다.

이중 약 87%가 재개발 요건을 충족하지 못하고

마땅한 정비방안 없이 방치되어 있는 실정입니다.

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이를 개선할 '모아주택'은 노후된 여러 개의 소규모 필지를

공동 개발하여 일정 규모 이상, 양질의 주택을 공급합니다.

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이 방식은 장소의 입지적 특성을 살리면서정비하게 됩니다.

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블록 단위의 '모아주택'을 지역 단위로 모아

주차장, 공원 등의 기반 시설 및 커뮤니티 시설을 확보하는

'모아타운'으로 확대합니다.

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모아주택 활성화를 위해

2종 7층 주거 지역으로 제한된 층수를

최고 15층까지 완화하고

필요할 경우 용도지역도 종상향할 수 있습니다.

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서울시는 매년 20개소씩 약 5년 간

총 100개소의 모아타운을 지정 2026년까지

총 3만 호에 달하는 모아주택을 공급 예정이라고 합니다.

 

 

모아 주택이 모여 모아타운을 형성

 

 

2. 모아타운 사업 절차

 

모아타운 건설 절차

 

 

 

모아타운은 도시계획의 한 형태로, 주택 단지와 상업시설, 공원, 병원, 학교, 문화 시설 등이 조화롭게 조성되어 있습니다. 이러한 구조적 특성으로 인해 거주민들은 일상 생활에 필요한 다양한 시설과 서비스를 가까운 곳에서 이용할 수 있으며, 교통 이동 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.

모아타운은 도시 계획의 한 가지 방향으로서, 도시 내에서 효율적인 도시 생활을 추구하고 도시의 예쁨과 편의성을 향상시키는데 목적이 있습니다. 또한, 도시화로 인해 발생하는 교통 혼잡, 환경 오염 등의 문제를 완화하고 지속 가능한 도시 발전을 추구하기 위한 개념이기도 합니다.

하지만, 모아타운은 각 지역의 특성과 개발 계획에 따라 구체적인 형태와 내용이 달라질 수 있습니다. 따라서 특정 지역의 모아타운을 구체적으로 알고 싶다면 해당 지역의 도시 계획이나 부동산 정보를 참고하는 것이 좋습니다.